公交线路:轨道交通3号线 → 413路,全程约17.8公里
1、从重庆北站步行约180米,到达重庆北站南广场站
2、乘坐轨道交通3号线,经过9站, 到达两路口站
3、步行约180米,到达两路口站
4、乘坐413路,经过10站, 到达珠江花园站(也可乘坐476路)
广州市番禺区珠江花园的物业管理怎么样
广州市番禺区珠江花园物业小区 第一条为加强本物业管理区域物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和社会秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定,制定本规约。
第二条本规约由业主大会通过,全体业主和物业使用人须自觉遵守。
第二章业主的共有权 第三条本物业基本情况 物业名称:珠江花园 座落位置:广州市番禺区沙溪大道282号 物业类型:住宅小区 建筑面积:295637平方米 建筑物区域四至:东至海怡半岛星河湾 南至三支香水道 西至恒生商贸市场 北至沙溪大道 第四条根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权: (一)业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等)、走廊通道、楼梯间、大堂、电梯井、物业服务用房、避难层、设备层或者设备间,以及房屋外墙面等: (二)物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明设施、供电线路、煤气(天燃气)管道、消防设施、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备; (三)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的场所及设施。
第三章物业使用原则 第五条为维护业主的共同利益,经业主大会同意,可授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下权利: (一)根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (二)以批评、规劝、公告、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为。
第六条物业服务收费采取(包干制)方式(包干制,酬金制、组合制)。
业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础,涉及全体业主的共同利益,业主应积极履行交纳物业服务费用的义务。
第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁、公平、合理、不损害公共利益和他人合法权益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第九条业主应按规划用途使用物业。
需要改变物业规划用途的,业主除遵守法律、法规外,应当经有利害关系的业主同意后,报有关行政主管部门批准,并告知业主委员会和物业服务企业。
第十条业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业,并与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议,同时交纳1500-2000元装修保证金给物业服务企业(住宅物业的装修保证金不得超过2000元)。
装修完工后,物业服务企业应当按照装饰装修管理服务协议派专业人员进行现场检查,业主的装饰装修行为没有违反有关法律、法规、规章和装饰装修管理服务协议的,应及时退还装修保证金。
业主应按照与物业服务企业或业主委员会的约定及有关法律、法规的规定,从事装饰装修行为,遵守装饰装修的注意事项,不得从事装饰装修禁止的行为。
第十一条业主应按设计预留的位置安装空调,设计未预留位置的,应按物业服务企业指定的合理位置安装,并按要求做好冷凝水的处理。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
具体时间规定: 作业时间:上午8:00~12:00下午14:00~18:00 拆打时间:上午8:30~11:30下午14:30~17:30 原则上不允许在节假日进行装修。
因特殊情况需要装修,应取得物业服务企业的同意,并应视具体情况相应缩短装修时间。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气等共用设施设备,不得擅自拆改。
第十五条业主及物业使用人使用电梯、扶梯,应遵守本物业管理区域电梯、扶梯的使用管理规定。
第十六条本物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十七条本物业管理区域内禁止下列行为: (一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构; (二)违反法律法规以及管理规约,改变房屋用途,将住宅改变为经营性用房; (三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或都将卫生间改在下层住户的卧室,起居室(厅)、书房或厨房的上方; (四)破坏或者擅自改变房屋外观; (五)违法搭建建筑物、构筑物; (六)未经业主大会同意及有关政府部门批准,擅自占用、改建、扩建物业管理区域内道路或改变道路规划用途; (七)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位; (八)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备; (九)损毁树木、园林; (十)存放易燃,易爆、剧毒、放射性等危险性物品,存放、铺设超负荷物品; (十一)乱丢垃圾,高空抛物; (十二)发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、...
广州市番禺珠江花园到广州站前路最快捷的路线
从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐7站)到上漖站(番禺)转乘301路A(坐14站)、301路(市桥汽车站-站前路)(坐14站)到站前路站下.走约560米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]2.乘坐出租车:共行驶21.4公里,费用62.00元. 注意:信息仅供参考,不可作为支付依据.本费用中不含过路费和过桥费,塞车等因素可能使费用显著增加[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]3.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐5站)到地铁厦滘站总站下,往后走到地铁厦滘站B出入口转乘地铁三号线(番禺广场-天河客运站)(坐3站)到地铁客村站转乘地铁二号线(坐9站)到地铁广州火车站D4出入口下,往前走到流花车站总站转乘231路广佛线(流花车站-里水客运站)(坐2站)到西站下.走约560米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]4.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐8站)到洛溪新城站(番禺)下,走到位于另一条路(如意路(番禺))的如意路站(番禺)转乘305路(坐9站)到锦城花园站2转乘518路(坐9站)到站前横路站下.走约30米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]5.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐7站)到上漖站(番禺)转乘211路(坐26站)到人民北路(站南路口)站2下.走约770米(乘坐出租车(8.00元/0.8公里))到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]6.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐5站)到地铁厦滘站总站下,往后走到地铁厦滘站B出入口转乘地铁三号线(番禺广场-天河客运站)(坐6站)到地铁体育西路站G出入口下,走到位于另一条路(黄埔大道西)的天河站1转乘518路(坐10站)到站前横路站下.走约30米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]7.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐番禺大石生隆公交2号线(坐6站)到植村站(番禺)下,到马路对面的番禺礼村总站转乘211路(坐31站)到人民北路(站南路口)站2下.走约770米(乘坐出租车(8.00元/0.8公里))到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]8.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐番禺大石生隆公交2号线(坐7站)到番禺大石地铁站下,走到马路同侧附近的地铁大石站D出入口转乘地铁三号线(番禺广场-天河客运站)(坐7站)到地铁体育西路站G出入口下,走到位于另一条路(黄埔大道西)的天河站1转乘518路(坐10站)到站前横路站下.走约30米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]9.从珠江花园(番禺)走约160米到珠江花园站(番禺)坐公交地铁接驳专线4(坐8站)到洛溪新城站(番禺)转乘562路(坐10站)到冼村站下,过马路往右走到另一个冼村站1转乘518路(坐11站)到站前横路站下.走约30米到中国农业银行站前路支行[上下车地图] [发送短信] [反馈信息]*说明:地铁方案含夜车方案出租车/步行方案一般公交车方案
从杨家坪到珠江花园怎么坐公交车,最快需要
最佳路线:从杨家坪到珠江花园大概路程1.55公里,全程约需4分钟,途经2个站点,途中不换乘,直接到达,换乘车辆线路有204路。
具体怎么走:从杨家坪 约步行54.0米到杨家坪西郊, 乘坐204路经过2站,在珠江花园下车; 约步行45.0米便到达终点珠江花园。
杨家坪到珠江花园其他路线:路线2从杨家坪到珠江花园大概路程1.79公里,全程约需6分钟,途经2个站点,途中不换乘,直接到达,换乘车辆线路有420路。
路线3从杨家坪到珠江花园大概路程1.52公里,全程约需7分钟,途经1个站点,途中不换乘,直接到达,换乘车辆线路有471路。
路线4从杨家坪到珠江花园大概路程1.97公里,全程约需10分钟,途经3个站点,途中不换乘,直接到达,换乘车辆线路有438路。
路线5从杨家坪到珠江花园大概路程2.34公里,全程约需12分钟,途经2个站点,途中不换乘,直接到达,换乘车辆线路有476路。
珠江花园到三峡广场怎么走
公交线路:轨道交通2号线 → 轨道交通1号线,全程约13.5公里 1、从珠江花园步行约1.9公里,到达谢家湾站 2、乘坐轨道交通2号线,经过2站, 到达大坪站 3、步行约210米,换乘轨道交通1号线 4、乘坐轨道交通1号线,经过7站, 到达沙坪坝站 5、步行约230米,到达三峡广场...
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