向日葵5692966
1、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。
2、其次，当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。这时，你也要注意。说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。
3、再次，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。
4、还有一个现象。就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意。说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心。
5、再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。
家居知识
如果房子漏水不是人为的，确实是属于质量问题的，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
很多人都在说推拉门与平开门的区别：推拉门的一般分为两大块（玻璃和板的），在选玻璃上应该选一些大厂家信誉好的，板材应选环保系数高的，最主要的是门框和滑轮，以前市场上的边框大概分两种，碳钢框和铝镁合金框，现在碳钢框已经被淘汰了，一般挑框都应该看看框料的横切面，来辨别框料的厚度，滑轮现在普遍都是高强度纤维的，最主要的是内部的轴承，轴承起到了关键的作用，决定使用寿命。
室内装修非常注重光线，厨房装修也一样。小厨房本来面积就小，如果光线什么的没有把握好，会让整体显得更为拥挤闭塞，煮食就会不愉快，那最后的食物也不会那么好吃了。对于中餐来说，色泽更为重要了。厨房光线不够充足的话，务必安装一盏瓦数足够的灯，让光线充足。且灯光最好是白色的，不要影响烹饪者对于色泽的判断，从而影响食物的火候。要注意的是，尽可能不使用射灯，避免灯光有阴影产生。
买二手房子都用什么手续？
看房，定房，签约交定金，如果是全款下一步就是准备身份资料交全款办理过户，交房交接物业水电煤气，如果是贷款下一步就是网签申请贷款，等放款后过户交房，需要提供的材料有所有购房人的身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，银行流水
商品房好还是二手旧房子好？
商品房虽然依旧收到热捧，不过高企不下的价格，让更多的年轻人选择了旧屋改造，在笔者的想法中，旧屋对年轻人来说，是更好的选择。
旧房子大部分都位于老师去中心，有更加成熟的周边配套环境，更弄的人文气息，也更加亲密的邻里关系。
简单的白色水泥加清漆，搭配仿古贴片瓷砖，减少施工的难度。
笔者最爱的开放式厨房，岛柜采用实木旧木模板，更加自然与整个房间的色调搭配。
简约的北欧风格，粉色调做为基调，铁架床，实木画框，隐藏式窗帘轨道，整个空间没有一点浪费。
大面积的实木贴面，保留结痂面的纹路，可以节省空间做储物功能也简约，美观。
白色水泥板，作为卧室跟浴室的隔断，也可以作为床头板。
客厅使用现代风格的功能转角沙发，白色背景跟复古的天花板，北欧风格相当协调。
作者：莱岸家居（www.swikart.com，微信号：laianjia）专注于客厅空间的整合专家。
二手房子和一手房子有什么区别？
二手房和一手房的区别还是很多的，我大致列一下，大家一起留言讨论。
- 一手房有可能是期房，从买到入住，有可能需要等一两年时间，买的时候只能看沙盘、户型图、样板间，没有直观体验；二手房一定是现房，即使是贷款，最多也只需要等几个月就到手了。看房的时候可以进到房子里看具体情况。
- 一手房一定是新房；二手房却有可能是被一任或几任原房主住了很多年。这对二手房不一定是坏事，有些二手房的装修还是非常不错的。
- 一手房如果是民用住宅，它还有近七十年产权；二手房可能只剩四五十年产权甚至更短。
- 一手房的契税只和买方的购房资格有关；二手房的契税还和卖方购房时间、购房价格有关。
- 一手房的购房手续比较简单，买房人只需要准备好材料交钱就行了；二手房购房比较复杂，需要买卖双方同时到现场办手续。
- 一手房要拿到房产证，可能需要在交房后一到两年；二手房在办完过户手续后，就能拿到房产证。
- 一手房小区周边设施一般有待完善，例如没有菜市场、幼儿园、医院、银行、公共交通等；二手房周边的配套设施基本已经很成熟。
东莞人房子风水都有什么讲究？
我所知道的有以下这些：
客厅不能黑，不利旺财；
进屋不能看到灶头；
门不能对着床；
屋横梁不能压床，不利健康；
墙壁不能破损，漏財。
房子西南角开门风水好吗？
西南方代表老母或女主人，在风水学中西南为坤位，不利宅中老母或女主人身体，风水学中西南有砂为吉，低一寸为水，西南不能低，西南有水为吉水，鱼池把水放掉你可以想象一下鱼是什么结果。一般来说西北处于方位中的下风之地，东南处于上风之地。开门寓意财源滚滚，中国有财不外露之说，故西南角之处应该处于中位平平淡淡易破财伤主。如果想要风水更旺一些，最好在夜间无人时，将门位置移到西北角方位。有利于进财。
二手房子座东南朝西北地理位置怎么样？
既然是买手房何不买座北朝南的呢？又不是新开盘好户型怕抢不到。你说朝西北的房子能有什么好的？夏日西晒、冬天最冷的莫过于西北风了。别急慢慢找好好选，现在二手房源很多的。毕竟房子买了总不会马上换房，总是住的时间长。
购买没有房产证的二手房子应该怎样写合同？
没有房产证是私房还是商品房房产证还没下发呢？如果是前者只能签约买卖协议，另外可以加些补充条款比如欠条或者长期租赁协议之类的来规避风险！如果是后者可以先进行公证，满足过户条件时再按照约定时间进行过户！
二手房子没有过户贷款需要交吗？
一般都是在过完户，贷款也过完之后才开始还的。
二手房的交易过程中，假如是需要贷款买房，
那么，一般过程如此，付完首付（在银行监管），
接着银行出承诺书愿意贷款，接着过户之后，
银行将房产证拿过来抵押，最后才能将首付及贷款的钱放给业主。
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