前言:做生意的人往往都十分的重视风水,或者玄学相关的知识,因为风水及其他玄学真的在潜移默化的影响着生意的盈亏。店铺的营运情况与本身的风水是息息相关的,下面就一起来看看哪五种门店风水最败财。
其一:门店地址太偏:
那么在选择店面的时候最好不要选择太偏僻的地方,大家都知道,水深则无鱼,偏僻则无人这个道理,那么店面如果太偏,肯定是没有人进去的,人们都比较喜欢繁华的地点,所以店面设在繁华之处比较有利。
其二:门前不可有脏污:
对于现在来说,人们都比较喜欢清新而且干净的地方,感觉这样的地方比较的舒适,所以对于门前有脏污的地方,人们看到就会产生反感,所以原本有请购的欲望,看到门前就没有雅兴进去了,所以这样的话是极其影响店面的生意的。
其三:店面门前道过窄:
对于一个店面来说,都想招引更多的客户前来,那么招引客户前来的前提是客户要看到自己的店面,如果看不到店面怎么知道是做什么的呢?所以如果店面门前的过道太窄,那么就容易被别人所忽视,人们都比较喜欢在大的道路行驶,所以过道太窄,人们也不愿意进入,是极其影响店面财运的。
其四:店面朝向冷清:
人流穿往密集的地方就是繁华的地段,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。商店的兴衰取决于顾客,顾客是商店的财源所在。顾客盈门,商店就会兴旺发达,反之,商店就要倒闭。所以,商店门的朝向,应取决于顾客,应该是顾客在哪里,商店的门就开向哪里,做到门迎顾客。如果朝向冷清,那么可想而知就容易出现生意惨淡的现象。
其五:店面门大内小:
大门做很大跟店铺内不成比例,这样的风水格局会让财气进屋内来可是无法留住,最後会让店铺气势衰败。
店面是一个店的主题,也是想要赚钱的生机所在地,那么在选择店面的时候一定要慎重选择,不要带有以上所说的不利风水现象,否则很容易出现生意惨淡,进而走向关门的绝路。
房子是坐北朝南好还是坐西朝东好?
在中国建造房屋一直有坐北朝南的说法,为什么会有这样的说法,古时候的人们说的是风水,用现在科学的解释为:中国处于地球北半球、欧亚大陆东部,大部分陆地位于北归线(北纬)以北,一年四季的阳光都由南方射人,朝南的房屋便于采取阳光。
阳光对人的好处很多;一是可以取暖,冬季时南房比北房的温度高1-2度;二是参与人体维生素D合成,小儿常晒太阳可防予佝偻病;三是阳光中的紫外线具有杀菌作用,尤其对呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用;四是可以增强人体免疫功能。
但现在房价高的离谱,想要选中一款合适自己的很困难,所以个人觉得只要挑选好自己喜欢的,既能晒到太阳,通风情况又良好的,就不用再乎坐北朝南还是坐西朝东的方位讲究了。
有的门面房转让为什么有转让费?
刚毕业那会儿特别想做生意,干什么呢?手里存了三万块钱,问了一下很多门面的租金,二十年了有点记不清了,好像一般都是2000左右的房租,心想我这三万开个小饭店没问题。开始骑着我的自行车满大街的找门面房。问了几家念头彻底打消了,转让费三万,啥叫转让费,为什么有转让费?他们也说不清,反正我接的时候收转让费了,我转出去也得转让费,有一个时期很多人炒转让费赚大钱,这个简单,三万转让费接下来四万转出去,就赚钱了,我想转让费有他的历史原因和现实的道理。
第一几十年前开个门店就赚钱,那个时候门店一般都是公家单位起码国有企业才有,属于紧缺资源,反正房租就那么多钱公开的经办人没有空子可钻,租房不得找找关系?找关系得送点礼吧?我找关系做起来开店就赚钱,我要再转租给你你不得给我点钱?慢慢的从私下的好处费变成了公开的转让费。第二一般直接从房产公司手里租来的清水房是没有转让费的,但是租来没法用,租来了我得买设备,装修,基础设施投入,这些东西是我花钱做的,我要搬走了,这些东西带不走,接任租户得把这部分钱给我拿出来,这是转让费形成的第二个道理。
三人都有一个消费习惯,比如习惯街拐角有一家饭店了,有时候会习惯的去那个地方吃饭,这种习惯是谁帮你养成的?当然是你的前任,这叫经营口岸,我帮你养了几年的口岸,你一来就有顾客不需要任何的促销宣传,是不是得该拿出来一部分做为我的补偿?第四这个位置他就是好,交通方便人流量大,天然好的就能带来客源,这样的位置肯定是需要拿钱来买的。基于几个历史和现实的原因,慢慢转让费形成了,其实这主要是一个资源的问题,近两年随着实体店经营难度越来越大,转让费也有下滑的趋势,有的甚至很好的位置不要转让费也没有人接手的情况出现了。反而是网店的转让费有上升的势头。所以任何事物他都是特定历史条件下的产物。有他的诞生,发展,衰退到消亡的过程。也许再过10年实体店转让费没有了也说不定。
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不租门面房,怎么做小吃生意?
街上推着车卖鸡蛋灌饼的小生意人,像这样不租店面摆摊,虽然省了一些租金,但是相应的顾客也会减少,因为人流量很大的地方,都有店面,而这种流动小摊是不能去有店面的地方的。 卖烧饼和烤肠的,同样的也没有店面,所以生意也不是很好。现在这个社会,投入的成本少,回报肯定也不会有多高。 这是租了店面做生意的人群,可以说这生意已经很好了,那么多人站在小店铺门口买东西,店家都忙不过来。 还有卖烤面筋的同样也是生意好到不行,当然这店面租金很贵,因为人流量大,即便除去租金,每月赚的肯定比流动摆摊要多,而且不用担心城管问题。 卖炒凉粉和烤鸭肠的,炒凉粉8元一份,可能有人会觉得比摊上卖的贵多了,摊上卖5元一份,即便价格贵,也不妨碍人们在这买东西吃的热情,有个店面总是让人觉得食品更干净一些。 摆摊卖铁板鸭肠,10元40串,这卖的已经够便宜了,但没有多少人买。同样是卖烤串,这摆摊卖和租店面卖生意的好坏区别还是很大的。 在小店内卖鸡蛋仔,这卖鸡蛋仔的生意虽然不是很好,但是一个月缴了租金赚三四千应该是没有问题的,毕竟这里是步行街,人多。 从这些对比中就可看出,租店面做生意还是比较有优势的,看看这里的行人就知道了,店面一般都处在人很多的地方,人一多生意就好做,赚钱的机会就更大。
从别人手里转租过来的门面房,还有一年到期,房东要收回,我该怎么办?
首先你自己转租的时候是否拿到前租户的租借合同。合同上如果写有房子不能转租你只能认栽。一般房东跟租房者都会加上一条严禁转租,这就意味着房东可以在租金到期情况下拿回房子。转租别人的承租门市一定记得让房东参与其中,这样一来你的利益得到保障,也为你后续的承租带来便利。只要是房东能够接受的租金没有房东愿意收回房子再去招租的。换个角度看问题,如果你是房东,房子的转租把你放在一边不让你知道,你还会把房子租给这种人?
两种格局,从居住.风水.生活习惯上,哪种较为合适?
住房跟着须球而定,并不是追球高大,宽敞,豪华。风水而言:通风,透光性能要好。人少房宽大不聚财。人多房夹小,不协调。而且容易究分。也是家矛盾重重。总之人房合适协调,阴阳平等最为适宜。
门面房转不出去怎么办?
大家好,【小熊爱故事】每天讲一个小故事,每天听一个小道理,每天进步一点点。
我觉得这个问题适合我来回答,因为本身,我也有实体商店,知道这些东西。
我的坐标在东莞,就拿目前我所知道的来讲,年尾很多商店转让,特别是今年,真的好多转让的,这说明实体生意不好做了,还说明现在转让店面的人太多了,如果你的店面没有足够的吸引力,是不具备竞争条件的。
另外,现在的店铺转行的很多,但是主要都是往饮食方面,而很多房东不愿意让自己的店面做饮食,或许这也是你转不出去的原因之一。
还有,你的转让金是不是太高了?拿目前来讲,除非你的店面足够好,不然想不亏本转让,很难了,一个月转不出,你不觉得什么,2个月还转不出,你就要多交2个月租金,半年转不出,你就亏得更多。所以,有人来问的话,快快答应吧。
现在买门面房有升值空间吗?
如果说全国各地的门面房也就是商铺都没有升值空间,显然也不现实。但是如果说90%的商铺在十年内没有升值空间,显然并不过分。
现在的实体店生意难做,看看大街上的店面就知道了,更换招牌的频率在加快。
为什么更换招牌呢?答案自然是租了房的人赚不出房租,只能及时止损,转让换人。
商铺租金逐年上涨,涨幅虽然没有房价那么夸张,但是每年10%没跑,好位置的商铺一年租金上涨30%也有可能。高昂的租金,再加上日益上涨的人工成本,商铺经营者就只能通过提高商品售价来破解。
很多商品,比如最常见的服装。网上100元品质的服装,到实体店200元可能拿不下来。网上三四百元的服装,到实体店往往就千八百了。
前几天跟一位做了多年服装生意的朋友一起吃饭,聊起商场的服装。一件成本30元的服装,放到商场卖一千元,翻了数十倍。一些品牌服装百十元的成本,都是十倍以上的溢价。
所以说到网购对实体店冲击时,也要反思一下实体店商品的售价。网络价格透明,很容易对比,消费者更容易以脚投票。而实体店考虑到各项成本,往往会尽量提高售价,借品牌的名义赚取更高的利润。
服装的成本并不高,很好的衣服一百多元的成本也下来了。实际上,一些商场的品牌服装,以假乱真的情况不少,几十倍的盈利。面料做工好的假货,普通人很难分辨真假,真正追求大品牌的人,往往买到了更多的假货。
从产能的角度讲,持续的房产建设,大量的商铺进入市场,实际商铺已经属于严重的产能过剩了。
一个区域一百个人开店做生意,显然生意都不会太差。但是随着建设,周边居住的人口增加一两倍,但是开店的人一下子增加到一千人,生意还会那么好做吗?
这是简单易懂的道理,未来实体店显然不会太乐观。当新零售不断推进,线上优势产品与线下实体店结合时,传统实体店生意将会更加困难。
有限的升值空间,远高于住房的过户成本,所以至少五年内,还是不要投资商铺的好。
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