文|小楼楼

其实买了房子之后，有时候多的不是别人的羡慕，而是别人的嘲笑，买了不好的房子吧，有人会说穷酸没有眼光，买了好的房子吧有人又说打肿脸充胖子或是买的不值得，总之，知道你买了房的人，身边总有些人会对你进行一波挖苦。就拿公摊面积来说吧，一般来说，一梯一户的户型的公摊是会比较大的，所以现在普通人几乎都买高层住宅，因为高层住宅一般都是一梯两户或者两梯四户，这样的公摊会少一些。但是，那些铁了心买一梯一户的人，现在都没后悔，因为优点太多了！

首先，一梯一户的通风采光非常好。通风和采光，往往会影响你住的舒适不舒适，也能看出这个户型怎么样，梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。而一梯一户，户户采光极佳，户型方正，南向设计，通透对流，每时每刻享受穿堂风，每个房间都可以与阳光亲密接触，更有益身体健康。

其次，一梯一户的私密性和安静度都是极好的。一般来说，一梯一户的楼层都不会很高，不会有二十多层，正因为如此，加上一梯一户，所以小区里面住的人就不是很多，像许多有名的人，都喜欢买一梯一户的户型，因为这样安静私密性也好。室内动静分区设计，玩乐休息互不干扰，居家清静，更显优雅私密。

最后，最在一梯一户的房子里面，自身就会有种优越感，因为不用和人抢电梯，小区环境也好，这样的房子住起来你会感觉到非常的优雅的感觉就好像是生活在豪宅里一样，这是一种感觉，享受生活的感觉。

所以，虽然一梯一户的公摊比较大，但是如果有钱，还是可以选择这样的房子的，性价比很高，住起来很安静舒适。

另外，有关于任何买房、卖房的问题，可以随时咨询小编，小编会在第一时间为您解答疑惑。

一梯一户的东户和西户如何区分？

中国人很讲究风水，所以大多数的楼盘都会选择坐南朝北建造(古代皇帝的龙椅都是面南背北)，故尔上楼梯方向的左边为东户，上楼梯方向的右边为西户。

你认为一梯一户门口的地方怎么使用比较好？

根据个人喜欢好或者需求，我个人喜欢放盆栽之类的

碧桂园一梯一户的房子怎么样？

我曾经是碧桂园的一名置业顾问，所以看到你的问题，我想说的是：

一，户型设计

你虽然没有将户型图发给我，但是因为碧桂园的户型都是碧桂园自有的2000多名专业的设计师成立的设计院呕心沥血设计出来的，而其他很多房地产，他们的设计师是在外找的设计人才设计的，没有办法在原有的设计上，知道不足，根据不足加以修改，所以在户型设计这方面，我还是蛮认同碧桂园的。

二，精装修

碧桂园主要是精装修为主的，比如什么八大精装，立邦乳胶漆，欧神诺瓷砖，现在也弄高科技，比如手机直接遥控家里的家电等电器设备，老实来说，它的精装修，我并不是认可的。

因为我有一些认识的人，恰好是做装修材料方面的工作，他们知道这些材料，确确实实是品牌材料，但是，品牌材料里面也有好坏之分，材料是品牌的，不过是次等的。

当然，现在越来越多的房地产开发商，都开始转型做精装修了，因为地价越来越高，只能从精装修上面获取一些利润了。

三，物业管理

物业管理这方面，碧桂园还是不错的，至少比我现在这小区的物业好不少，不过这也和碧桂园物业的严格要求有关。

碧桂园的物业人员流动性，比销售人员的流动性还要高。去碧桂园做物业工作，首先要军训一段时间，多方面学习，力求给客户最好的体验。

所以物业方面，个人觉得碧桂园还不错。

四，园林景观

很多人都知道，碧桂园以往总是在郊区大面积拿地，郊区的环境好，风景好，而碧桂园的园林景观也一直在行业里面较有名。

碧桂园有一些园林设计都是国际大师梁国坤先生亲自设计的，景色美丽，小区设计的犹如公园一样。

一梯一户的设计，那一般都是当地经济收入比较高的或者身份高贵有名望的人住的，因为一梯一户的价格相对而言会比较高一些，不过住起来的舒适度，自然也会好一些。

任何一家房地产，都有好有坏，不能以偏概全，最终还要看您更偏重于哪一方面。不过世界500强这样的房地产，自然有它的优势，否则也不会有那么多人购买，有人说它好，有人说它不好，不过说它好的一定比说它不好的人多，否则就不该继续有它的存在了，你说呢？

一梯两户每层都有水电井吗？

水电井是每个高层建筑必须有的公共设施，垂直贯通整栋建筑，不管几梯几户，每层都有。

这里简单介绍一下关于水井和电井的小知识：水电井一般设在电梯和消防栓旁边，为独立的专用的小空间，每层都有一个小门，里面有阀门开关等控制设备和检修操作空间，其设备层一般在大楼的中间层。因为水电井贯通了整栋建筑形成了对流风道，一旦某层发生火灾，浓烟会沿水电井迅速蔓至所有楼层，所以为了消防安全，在每层或隔层都必须封闭。再说说水井和电井的用途：水井是为整栋建筑铺设给水管、中水立管和采暖回水立管的专用通道，主要为整栋楼提供水源并负责给高层水压进行二次加压。电井又分弱电和强电，是铺设电缆电线的专用通道。强电是照明220伏和动力380伏，弱电主要用于通信，监控，数据，一般只有几十伏。不管是水井还是电井，都是为咱服务的公共设施，要自觉爱护不可随意破坏，平时尽量不要靠近或擅自进入内部，以免造成人身意外伤害。

买一梯一户好，还是买两梯两户好？为什么？

非得选，我选一梯一户。有别墅的感觉。可是少了邻居，没有了快了，就像住到原始森林一样，孤单乏味！梦醒了，我还是回村里住吧，前后有邻居，出门有乡亲，三姨二大爷，五姑四舅，还有一群从小玩到大的兄弟姐妹！

140平米的房子，一梯一户四室公摊20%，正常吗？对此你怎么看？

一梯一户，20%的公摊，可以说是非常良心了。

公摊面积怎么算的，我也不多说了，因为即使说我也是拷贝网上的，即使说了估计你也不明白，即使你明白了也没有任何卵用，因为开发商就这那么算的！

这不，前段时间，人民日报、新华网双双对“公摊面积”发出质问，随后“取消公摊”被各大媒体提起，具体会不会取消公摊，什么时候取消公摊，并无定论。

前几天，一则报道更是让人闹心，中国之声报道：黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大，一套建筑面积为108平方米的回迁房，使用面积只有54平方米，公摊面积居然高达50%，真特么的坑！

公摊面积会取消吗？这是个各方利益的角逐，公摊了面积，就意味着不仅买房多花钱，还要多交税、多交暖气费、多交物业费。

对于业主来说，享受公摊面积中的配套物业，正常交钱没关系，但是交的这点钱不透明、不靠谱、不合理才是关键。

最近疯狂太原人在关注泰国、马来西亚等东南亚房产，那里的房子不仅没有公摊面积，并且都是精装修、带家具家电拎包入住，甚至车位也是配套送的，就问你惊不惊喜、意不意外？

至于国内的公摊率，上面的图片说的比较清楚了。

公摊太小，没有电梯了、没有公共过道了、没有电梯井、警卫室，居住肯定不舒适，公摊太大，住的可能舒适了，但是多掏钱，心里不舒服！

一梯三户的中间户好吗？

不管是什么样的户型，不同的人来看，都能看出优点和缺点来。所以一梯三户的中间户到底好不好，具体看怎么装修，看住的人注重什么。

中间户最明显的缺点，就是通风不好。我们看一个户型通风好不好，是看有没有南北相对的窗户，这样，房子里能形成比较强的对流，有风，家里空气就新鲜，不容易潮湿。题主说的中间户北面没有窗户，也就是通常说的不通透。但是中间户一般开门就是楼梯间，只要不是一楼人来人往，可以装中间有通风口的防盗门，不冷的时候，把通风口打开，也能达到通风的目的。

另外题主提到厨房、卫生间、次卧的窗户小，光线不好，建议在厨房和卫生间都装一个好一些的排风扇。特别是厨房，我们平时没有装排风扇的习惯，但是在通风不好的情况下，建议装一个，加强厨房排风，避免厨房潮湿、异味重。光线不好的房间，要选择瓦数更大的灯，加强照明。厨房在水盆或工作台、卫生间在镜柜前装辅助光源。

次卧建议装双控开关，装床头灯。因为，房间光线不好，可能大部分情况都需要借助灯光才能看清室内，躺在床上就不想起的感受，相信大家都有，一定要在床上就能开灯。

其他因为没有看到户型图，所以也没有更多建议。中间户客厅、卧室都朝阳，阳光明媚，除了通风不好没有什么缺点，好好改造，一样能住的舒服。我南北通透的边户，有时候还嫌家里风太大呢，什么都有利有弊。

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