人生最难战胜的往往是自己,自己的心。人生路上最大的障碍也往往是我们自己在内心设置的。特别是当我们的人生遭遇家庭和事业多重压力时,想要自暴自弃开始混人生时,如果能及时领悟易经的两个道理,打开易经两个锦囊,人生必定能战胜自我,超越自我,重焕生机。人生最大的问题就是自己对生活的信心散了。有一个成语叫做人心涣散,是形容一个集体或者团队失去了向心力,失去了斗志和信念而出现的混乱局面。
正如易经中专门有一个卦来说明这种现象。这个卦就是易经的第59卦——涣卦。涣卦卦象是上巽下坎,上巽为风为木,下坎为水为险。风吹水面,水面涣散。同时,在涣卦的卦辞和彖传中还出现了,利涉大川,乘木有功也。大川就是大江大河,乘木有功取的是上巽为船,下坎为险为水。很多人到此理解这个卦感觉就完事了。其实根本没有理解出此卦真正的内涵。为什么要说乘木有功?在易经的五行系统中,水生木。在涣卦中坎在内卦,内卦相对于一个人来说就是人的身心,内在。一个人内心充满了危险,恐惧,迷茫。有些要自暴自弃的感觉。
面对生活中的山川河流的险境又要放弃奋斗的想法。但是此时应该走出内心,化解内心的这个坎险,怎么化?易经最高的学问和智慧就是转化。就是让坎水去向外生巽木。道理很简单,一个地方水太旺了,百姓没法生活,那就多种植树木,用树木将过旺的水控制住。一个人遇到生活的大江大河,过不去了,与其自暴自弃,不如打造一个木船,乘木过河。其实就是将自己内心的愁苦向外转化,化被动为主动的智慧,那么总结易经智慧,结合涣卦的启发,作者为大家也是为自己准备了两个锦囊妙计:
1、一个人一生中一定要有信仰,有信仰的人不会自暴自弃。涣卦的象传这样说:风行水上,涣。先王以享于帝,立庙。风行水上,水面涣散暗指的是一个国家人心涣散。这个时候,君王做的是什么?享于帝,就是祭祀先帝。为什么祭祀先帝,是为了向百姓彰显自己有整治涣散的局面,施行仁政,与民休养生息的决心。让民众增强信心。在我国商周时期,中国人最大的信仰就是祖宗的力量。帝王祭祀就是在彰显自己的信仰给百姓看,让百姓安心。那么对于一个人来说,自己内心涣散时,往往就是没有内心的信仰。信仰的力量是无穷的。
2、人生要学会把内在的危机向外转化。涣卦的彖传中讲到:乘木有功,就是让内卦的坎险坎水去生外卦的巽木,不要憋在家里自暴自弃,与其如此不如到外面去勇于任事。说句不中听的话,一个人自暴自弃,多愁善感往往是在家闲的。还是不累。如果能把内在的愁苦和郁闷用在外部的工作和奋斗上,暂时不要挑三拣四,因为处于涣散的时代,有口饭吃先要知足,但是要出去任事,在任事的过程中积极寻找时机。如果能做到以上两点,人生就能有效化解自暴自弃,超越自我,重焕生机。
上联:卜得天地日月卦,如何对下联?
谢谢邀请:卜得天地日月卦,抽取人间祸福签。
联合国会搬迁吗?
肯定没可能。
除非有人敢强拆!
就算不强拆,补偿款也赔不起啊!
就算补偿款赔得起,你往哪搬?
(联合国总部地理位置)
现在联合国总部的所在地,位于美国纽约市曼哈顿区东侧,其西侧边界为第一大道、南侧边界为东42街、北侧边界为东48街、东侧边界为东河。这边地方属于国际领土,会员国国只需持有本国护照就可以进入。
之所以将总部设在纽约,是1946年1月6日,联合国大会第一次会议决定的,这次会议由当时世界上51个国家代表出席,大家一致同意将纽约选作为联合国的总部所在地。
(1946年,第一次联合国大会于英国伦敦卫理公会中央礼堂召开)
当时除了纽约意外,英国首都伦敦其实是联合国总部最初选址地点,联合国成立之初的前几次大会也都是在伦敦召开的。
但是由于英国经历了二战实力大衰,财力枯竭,无力跟纽约再去竞争。加之当时美国的洛克菲勒家族愿意为联合国总部提供建设土地,所以纽约最终击败伦敦成为联合国总部所在地。
(联合国总部大楼)
不过联合国总部并没有使用洛克菲勒家族的土地,因为洛克菲勒家族提供洛克菲勒庄园的土地位于纽约州威斯特彻斯特郡,距离曼哈顿太过遥远,联合国的职员平常下了班,逛个街不方便。所以联合国购买了纽约房地产家威廉·杰肯多夫的一块土地,也就是现在的联合国总部地点。
(小约翰·戴维森·洛克菲勒)
即便如此,洛克菲勒依家族依旧协助了新土地的购买,并且小约翰·戴维森·洛克菲勒还捐助了850万美元用于总部大楼的建设。
(电影后天,纽约被淹没的场景)
到1950年联合国总部兴建完毕,正式成为联合国的官方驻地。
现在,除非美国沉没,否则联合国搬迁的可能性基本为零。
郑州铁路编组站什么时候搬迁?
根据 2017年通过的《河南省十三五现代综合交通运输体系发展规划》,将在“十三五”期间推动郑州铁路编组站的搬迁工作。
由于郑州铁路编组站的庞大性、重要性,以及地方政府不占主导地位,因此,何时搬迁是由诸多因素影响的,目前并无定论。可以肯定的是搬迁是历史的必然,那么影响郑州铁路编组站的因素有哪些呢?我们来分析一下。
郑州编组站是亚洲最大的编组站,目前难有替代方案。众所周知,郑州是陇海线与京广线的交汇处,而郑州北站号称“铁路的心脏”。郑州北站日发车量达到550辆左右,这么多的车辆从此通过,那么搬迁前就必须解决这些车辆的编组问题。编组问题的替代方案不是一朝一夕可以解决的。因此,郑州北站因为其身躯过于庞大,地位过于重要,搬迁难度也大。
新的编组站选址困难,也是影响搬迁时间的重要原因。由于郑州是因火车而从当初的郑县而兴起的城市,由于城市发展过快,郑州北站四周已经被都市包围,没有合适的地址新建编组站。如何选址是考验郑州的智慧的命题。
原址如何开发也是影响搬迁进度的原因。郑州北站占地面积近9000亩,这在寸土寸金的郑州市区来说,无疑是一块肥肉。至于这块土地如何使用,不是郑州一方说的算的。因为铁路产权属于 铁路总公司,这么庞大的资产使用权属于铁路总公司。目前流传的几种方案包括:建设中央公园、建设铁路运用所、建郑州高铁北站、商业开发等几种设想。具体怎么选择要看郑州与铁总的协商。
资金来源也是影响郑州北站搬迁的原因。郑州北站的搬迁、新建工程量庞大,必然牵涉到大量的资金。资金来源也是一个大问题。比较可行得方案是通过郑州北站旧址的开发、置换来获取建设所需要的资金。
郑州北站的搬迁准备工作已经悄然展开。目前郑州正准备修环线货运铁路,使京广、陇海线上的货运车辆不经过郑州北站,从而减轻北站的压力,为搬迁工作释放压力。
郑州铁路编组站见证了这座城市的发展历史,随着现代化的进城,必将退出历史的舞台,时间或许就是不远的将来。
《易经》中地雷复卦讲了什么?
复卦,是《易经》通用卦序第二十四卦。复卦对理解《易经》的其它卦又有特殊意义。答主把自己的解读体会拿出来分享。
复卦的卦意和卦象:
理解和找到正确合适的《复卦》卦象与卦意,是理解整卦的关键。
复卦卦体,是上坤,下震。全卦只有初爻一个阳爻,这个阳爻就是复归的君子。震为行走,坤为大地,复卦卦象,就是君子面对广阔的大地,寻找和复归自己的正确位置。
为什么是复呢?两个意思,一是指把剥卦颠倒过来就是复卦,复卦和剥卦是综卦。剥卦是上艮下坤,通体为阴,只有上卦一个阳爻,这个阳爻也是指君子,剥卦是阴剥阳,剥是剥蚀的意思,剥到最后一爻剥不动了,留下这位君子,现在该他回到自己离失的故地,回归自己的正位。
那么他的正位在哪里呢?在复卦的二爻和五爻。
按初爻、二爻为地道爻,三爻、四爻为人道爻,五爻、六爻为天道爻的定位,人要合与天道和地道,要处于天道和地道的中位,才是正位。二爻是地道爻的中位,五爻是天道爻的中位,所以,复卦表明,君子现在要做的事情就是找到和处于天、地中位,就是复。这个中位,也叫作“天地之心。”《象传》讲得很好:“复,其见天地之心乎!”
所以,复卦的卦意,是复归正位和天地之道或天地之心。
卦辞:
复,亨。出入无疾,朋来无咎。反复其道,七日来复。利有攸往。
初爻的君子,卦象看,就像是站在坤卦上(初爻变阴,下卦就是坤),上下都是坤,面对“直方大”的大地,要完成复归的行程,会亨通的。
阴爻为顺,坤所象征的大地平坦、开阔,所以“出入无疾,朋来无咎。” 出,指离开了被剥的往昔,入,指进入复归的行程。朋,朋贝,即钱财。
“反复其道,七日来复。”反,指由剥而得以恢复,复指复归自己的正位。“七日”,一方面可以理解为,是指易卦一共是六爻,剥到上六爻,按日计算,就是六日,现在进入复归状态,进到复卦的初爻,就是第七日。二是可以理解为,反复其道这样的过程,都是行到穷处总复来,六位时成,上下无常,六位复回就是七。
“利有攸往”,利于所往。
进入复归的历程,亨通。离开旧地,进入新境界,没有病害,得到钱财,不会有过错。过去的道路走到了头,好比走过了卦上的六爻一样,现在返身走上了复归的道路,利于向前。
初九:不远复,无祗悔,元吉。
向前,就是地道的正位二爻,所以不远,祇,大。
复归地道正位并不远,不会有大的自责之处,大吉。
六二:休复,吉。
休,美,善,吉庆,喜乐。
君子复归所达到的二爻,是地道的正位,属于地道之心,所具备的性质是坤卦二爻爻辞所说的“直、方、大,不习,无不利”,所以当守地道之德。
到达了美善的地道正位,喜乐,为吉。
六三:频复,厉,无咎。
频,再。但他不安于地道之卑下,认为可以到达天道的正位,所以越过地道,走向天道之正位的五爻,但处于三爻,相当于刚刚离开地道之正位,置身于再寻找和复归天道正位的艰苦历程之中,所以“厉”;但是方向是对的,没有大的过失,因而“无咎”。
再向前面的天道正位复归,艰难,但没有过错。
六四:中行,独复。
中行,持中而行;方向正确,方法合适,就是中。独,独自。
君子处于六四,来到了人道爻的上爻,已经离开了一般人的境地,属于人中之俊才,而且即将到达天道正位的五爻。这时,按照四爻的特性,君子就达到了能进能守的高位,另一方面,能理解和同道的人就很少了,知道天道的方向、并有志向继续向前的人更少,四爻一般也是忧惧之地,所以要向前登临天道正位(五爻),此时必须自己一人坚持志向,毫不懈怠忧惧。
坚持信念,沿着正确的方向和道路,独自想着天道正位复归。
六五:敦复,无悔。
敦,厚。根据临卦上爻“敦临”、艮卦上爻“敦艮”,在坤、艮这样象征山、地的卦里,敦是高和厚的正确程度或者顶端。复卦五爻,为天道正位,不可再过,所以是敦复。
天道爻是阴爻,所以这里的天道爻,表现的是“黄裳,元吉”(坤卦五爻爻辞),黄为中,裳为下,即持中而能下顺。其境界确实高于地道,所以无悔。
复归达到天道正位,实现了志向,厚积高就,虽然历经艰苦历程,但无悔无过。
按:过去解卦认为二爻最好,五爻次之,不正确,恰好与原意卦的原意相反。否则怎么会“频复”是无咎,“敦复”是无悔,中间还要“中行独复”?
上六:迷复,凶。有灾眚。用行师,终有大败。以其国君凶,至于十年不克征。
迷,迷失。灾眚,灾难。十年,习惯至最大数,形容时间久长,遥遥无期。克,成;克征,出征。
迷失了天道正位,越过正道而行,既违反了复归的本意和形势任务,也违背了地道、天道中位的性质,特别是违背了“黄裳”的道理,因此,会有灾难。出征,必有大败。国君是越位的首领,因为国君而有凶。将来很久都不会有出征的能力。
以上是答主对全卦的解释,改正了历来解卦不透彻的地方,请察。
体会:
1、理解复卦,要看到,复归的目标是“天地之心”,所谓“天地之心”,就是复归的正位,在地道是二爻,在天道是五爻。
2、《道德经》的复归思想,是复于“道”,而且复的姿态是要保持“不欲盈”。这些特征,和《复卦》的思想是基本吻合和相通的。两者可以和参。
3、复卦内含一个不能迷的思想。复卦卦象是君子面对者广阔平坦的大地,到底哪里是应当复归的正位,是需要明智地发现和寻找的,正位在前,但并没有标志,不能迷路。“迷复,”另外,有剥才有复,要参看《剥卦》,才能更好地理解《复卦》。
4、复卦取象,君子站在和走在地上的形象。取坤为地,震为动,震的阳爻相当于君子和卦主,君子为阳,但脚下为阴,就像走在地上。解卦不取《象传》的地下有火的大象,地下有火无助于解释全卦。
取象必须简单明了,才符合“易简”的道理,《易传》是解易的首选依据,但乘承比应的解卦原则对解释卦爻辞的本意没有帮助。运用到具体的事物上,则各取所需,各用所长。解释基本卦象卦爻辞,取对卦象是关键。
5、就全卦而言,复卦讲的是人道的复归,复归有两个正位,天道为远、高、上,地道为近、低、下,应当处于何处,应当量力而行。身柔志弱者,以地道为中,不远复,休复就好。身强志大者,可以不惧艰难,频复,中行独复,以至于敦复,并保持黄裳的美德。一般而言,黄裳的五爻之位,高于休复的二爻,这是和过去解释相反的地方。
6、复卦不仅是君子要达到的道德修养的较高境界,而且是为恢复事业进行筑基的正确行动。我们见到复卦,处于复卦境地,都可以随时随事,取用比较类似的情景下的道理,或者再取卦象进行深究。
什么叫异地搬迁?
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异地搬迁是今年国家精准扶贫当中的重要内容,包括居住在高寒地区,或者地质灾害隐患区,还有交通不便的山区,水源或者生产资源严重缺乏等的地区。
这些地区的农民朋友们,都将成为异地整体搬迁的对象,既然实施的范围这么大,涉及的农民朋友这么多,那么在异地搬迁的过程中,需要交钱吗?
首先,异地搬迁属于精准扶贫中的重要项目,是不需要任何费用的。那为什么会碰到交钱的情况呢?我们就要先说一下异地搬迁的补助标准,全国各地不尽一样,但也基本按照这个标准进行执行的。
异地搬迁的补助分为两部分。
第一是房产的安置,为建档立卡的搬迁户,给每个人2.7万元的补助,基本上房产的安置价为1200元到1500元左右,第二是货币的安置,为搬迁户们每个人补助2万元左右的货币。
其次,对于异地安置当中的房产安置,一般都严格限制了安置的面积,一般标准都不超过25平方米,如果家里人口众多,累计起来还是不少的,不需要缴纳任何费用。
但是如果家里人口较少,感觉房屋较小,另外可以用优惠的价格,按规定格外购买一定比例的面积,这一部分面积的费用需要搬迁人自己出钱。这就是为什么有人需要多出一部分钱,购买更大的面积,就是这么来的。
农民朋友们,你们家乡涉及异地搬迁吗,能拿到多少补贴呢?
邢台钢铁厂什么时候搬迁?
是搬迁不是关闭,马上就要搬迁了,政府刚发的文件,重磅!省督察组要求邢台市尽快启动邢钢搬迁工作
为贯彻落实省委、省政府关于环境保护督察的重要决策部署,7月31日至8月21日,河北省委省政府第十二环境保护督察组对邢台市开展了环境保护督察,并形成督察反馈意见。经省委、省政府批准,督察组于11月9日向市委、市政府进行了反馈。第十二环保督察组组长刘忠昌在反馈会上通报了督察意见。市委书记王会勇代表我市作了表态发言,市委副书记、市长董晓宇主持会议。
督察组认为,邢台市委、市政府深入学习总书记系列重要讲话和对河北省的重要指示精神,认真贯彻落实党中央国务院和省委省政府关于生态文明建设和环境保护的决策部署,统筹推进大气、水、土壤等污染防治工作,生态建设和环境保护工作取得了明显成效。但在取得成绩的同时,与省委省政府的要求和人民群众的期待相比还有一定差距。当前存在的主要问题:一是环境污染形势依然严峻;二是环保责任压力传导不到位;三是环保基础设施建设滞后;四是一些重点环保工作未按时完成;五是部分职能部门环保监管缺失。
督察组要求,邢台市委、市政府要牢固树立“四个意识”,深入贯彻省委、省政府关于生态文明建设和环境保护的重要决策部署,严格落实生态环境保护主体责任和“党政同责、一岗双责”,加大环保压力传导,强化工作落实;要高度重视烧结砖瓦类新型建材企业的污染问题,暂停审批新增烧结砖瓦类新型建材企业,提升改造现有企业脱硫脱硝设施。要尽快启动邢台钢铁有限公司搬迁,抓紧谋划制定建滔、旭阳等企业搬迁计划,提高市区周边现有企业铁路运输比例;进一步加大环境保护投入,深化大气、水和固体废物污染治理。加快城市基础设施建设,加强地下水压采、散乱污企业整治、纳污坑塘整治等工作。加大河流水体环境整治力度。
督察组强调,邢台市委、市政府要根据《河北省环境保护督察实施方案(试行)》要求,抓紧研究制定整改方案,在30个工作日内报送省委、省政府,并在6个月内报送整改情况。整改方案、整改落实情况要按照有关规定,及时向社会公开。
王会勇在表态发言中说,此次环保督察,为我市深入贯彻中央和省委、省政府精神、解决邢台面临的环境问题提供了难得契机,是对邢台工作的巨大支持和有力促进。市委、市政府完全赞同,坚决抓好整改。各级各部门要认清形势,以高度的政治责任感抓整改。党政“一把手”亲自抓、负总责,加大工作压力传导,推进部门协调联动,狠抓考核问责,强化整改落实,确保将督察问题整改到位,改出成效。要强化责任,确保高标准完成整改任务。制定专项整改方案,实行清单管理、台账推进、督办落实、挂账销号、失职问责,真正把督察问题转化成工作倒逼新要求、把督察成果转化成环境改善新成效。要举一反三,借督察整改推动环保工作再上新台阶。在对督察组交办问题进行认真全面整改的同时,借势借力,主动作为,对各方面的工作开展“回头看”,真正把思想统一到中央和省的决策部署上来,制定切实可行的措施。要跟踪督办,严格交办事项不落实问题的责任追究。发挥考核的指挥棒作用,严格执行生态环境保护责任追究办法,建立生态文明建设考核评价制度并纳入考核领导班子和领导干部重要内容,进一步加大考核权重,形成更加鲜明的工作导向。
董晓宇在主持会议时要求,要进一步提高政治站位,增强“四个意识”,以高度的政治责任感,以对党和人民高度负责的态度,扎实推进整改落实。要坚持问题导向和目标责任导向,聚焦反馈的问题,不等不拖,立即整改,把解决问题的过程变成全面提高环保工作水平的过程。要严格落实党政领导干部生态环境损害责任追究制度,强化“党政同责、一岗双责、失职追责”,各县市区要严肃查处督察组以及新闻媒体反馈的问题,铁面执法、重拳出击,打通大气污染治理“最后一公里”。
情况反馈会以电视电话会议形式召开。第十二环保督察组副组长牛晓东和督察组成员,市四大班子主要领导;市党政班子其他领导成员;市法院院长、检察院检察长;市委、市政府分管副秘书长;与环保工作相关的省属、市直有关部门、企业及驻市金融机构主要负责同志在市主会场参加会议。各县市区设分会场。
《易经》水天需卦深层含义是什么?
谢邀:
《 水天需》是《易经》第五卦,从卦象来看,水在天上,有下雨之意。就是“需”之象。但是条件还不成熟,需要等待把握时机。
《 水天需》为异卦相叠。从卦象来看,上卦坎有危险困难之意。下卦乾刚健不息,遇坎险,要知险能守,不能冒进,以免进入险境。意思是宁可等待,也不能冒进。要张驰有致,方为大道。
不以尺寸进攻,就不会有狂妄的事情发生的。久行其道,自然有吉利之事。能够做到至诚、信誉、守正,就是碰到天下最邪就是碰到天下最邪之事,也能从容化解险之事,也能从容化解。
此话宗旨是:核心“孚贞”。也就是诚信、实心、守正。任何事都是起于心。讲信誉的人,做事有时也有出于事得然。即使做一点违心之事也是没办法的。做事尽管不能犹豫不决。有些时候也要等待,下不了决心就见险而止。能不能付诸行动,要根据情况来决定。
从象辞来看,凡事欲速则不达。有沉稳有序。如遇险境只能等待,不可冒进。就不会穷途末路。办事讲信誉,自然前途光明,事事顺利。
只要安静等待,成功的条件自会到来。就像吃饭那么便当。也像雨露润泽万物那么顺理成章。只要等到阴阳交汇之时。就会有雨。雨后就会有收获。只要认清形势,不用盲目费力。
具体从“虚”卦的每一爻来分析
初九:需于郊,利用恒,无咎。
此爻离险境较远。只要坚守常规,不会有什么危险。
九二:需于沙,小有言,吉终。
到了这一爻就到危险的边缘。要胸怀宽广。对身边的好话坏话不要介意。观时待变,不会有事。
九三:需于泥,致寇至。
这一爻告诉我们离危险很近啊。好像身处患难,而有名利缠身,不能解脱。像是前面有敌人埋伏,处理不好就会有麻烦。不得超之过激,要考虑周到,悄悄解决。还不至于有大的危险。
六四:需于血,出自穴。
这一爻告诉我们危险要涉身了。可能还要有血光之灾,周旋于危险之中,只要诚信、守正把自己的才智藏起来。观察动态变化。就能从困难中解脱出来。要善于抓住时机,否则错过好机会,也可能惹祸伤身。
九五:需于酒,贞吉。
此时已脱离危险,应该在安全中等待。要摆酒应对,看似无为,实则是坐等太平。
上六:入于穴,有不速之客三人来,敬之终吉。
从险境中解脱出来,天下是有能力大小之分,有量力而行。若要强行不会有好结果。能做而不做也不是丈夫所为。要召集天下英雄豪杰,真心对待他们。最终会渡过险情,越来越好。
“虚”卦的真实深层含义是:在遇到危险情况时,不易盲目冲动,等待时机。要根据卦中初爻到上六爻的具体情况来分析对待渡过险情的办法。
只要领悟以上含义,我想就会避祸趋吉了。就是真正理解了“虚”卦的意思。不知本人对此卦的含义,理解是否到位。望各位读者关注、指正、交流。
房屋搬迁赔偿标准?
导读:棚户区改造年年是攻坚战,年年都在开展工作,每个地方都在响应号召,然而很多咨询的老百姓一直说项目是棚户区改造,但是补偿只允许货币补偿,那么,我们要有疑问了,既然是棚户区改造,为什么只能是货币补偿?为什么没有产权置换?不难想象,这很明显以棚户区改造名义拆迁,进而商业开发用地。那么,到底什么是棚户区改造?棚户区改造具体流程又是什么?补偿尺度又是什么?今天征地拆迁律师团队崔鹏说一说!
一、什么是棚户区改造
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,以原地安置为主,优先考虑就近安置。严格意义上讲棚户区属于政策并不是法律规定,棚户区,一般指简易房屋和年久失修房屋集中区,小区中缺少规划,导致宅院分布凌乱不均,斜路、死路、交叉路太多,房屋结构简陋,抗震、防火、防洪性很差,居住严重拥挤,配套功能差、小区环境差、道路泥泞、无任何绿化、无公共活动场地、采光通风差的集中居住地。从以上我们不难看出棚户区特点:居住容积率大、配套功能差、小区环境差、房屋年久失修。这也是我们判断我们的房屋是否属于棚户区改造的定义。
国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)指出:棚户区改造的基本原则是公益事业的定义。
二、什么是棚户区改造的具体流程
1、国有房屋
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:b jybcp
(1)广泛征求社会公众意见,经过科学论证;
(2)对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见;
(3)组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;
(4)对于征收范围内的房屋进行实地调查;
(5)房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;
(6)作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用;
(7)作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案;
(8)房屋评估;
(9)被征收人签订补偿协议。
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2、集体土地上房屋
依据《土地管理法》《征用土地公告办法》及各部委最高院司法解释相结合的方式
(1)公布拟征地公告;
实施单位:区县级主管部门;内容:拟征地项目、四至范围、补偿方法、安置途径、评估机构的选择等等。
(2)入户调查
调查:土地及房屋权属、面积、地上附着物、装修等等。调查后签字确认人手一份。
(3)听证会
红线范围之内的权属人参加,并经过三分之二同意签字摁手印(报批征地批准必备手续)。
(4)收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告
内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
(5)做出房屋拆迁安置补偿方案公告
内容:土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费、附着物补偿费、装修补偿费等事项。
(6)开听证会
内容:讨论房屋拆迁安置补偿方案,并经过三分之二同意签字摁手印上报市县区政府,并报省或者国务院备案。
(7)被拆迁人签订补偿协议。
三、棚户区改造补偿尺度
1、国有房屋
货币补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条与第二十一条的规定,棚户区改造优先原地回迁,并拆一换一,即拆你一平米还给你一平米。
2、集体土地房屋
货币补偿:
因棚户区的特点,说明集体土地房屋已纳入在城市规划区内,土地利用价值高,假如按照农村集体土地房屋拆迁:房地分开补偿的话,严重影响了我们的生活水平。并违反了国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第二款规定,征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。因此,依据中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中规定,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。以及最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,但应当扣除已经取得的土地补偿费,即宅基地补偿费。因此,房屋拆迁货币补偿参照周边类似商品房的市场价格(均价)计算。
产权置换:
参照国有土地房屋征收补偿条例原地回迁1:1。
棚户区改造是利国利民的大好事,法律制定的流程和补偿尺度是一种约束力。老百姓不懂法律不要紧,莫要盲目去任从,听之任之,及时咨询专业征地拆迁律师团队,做到心中有数。
征地拆迁律师团队崔鹏在此忠告大家:
强拆的非是房子,是你的权益和尊严;
罪恶内心没有光明,不要奢望它会善待;
补偿就在塔尖上,需要方法才能触摸;
信访就像求平安,等待老天爷的开恩;
不惧他们的违法行径,所惧我们内心的懦弱;
天下没有做不成的事,只有做不成事的人。(字字珠心)
怎样把握《易经》中卦与爻的逻辑关系?
答:《易经》中卦与爻的关系,是后天八卦八象的组合。例如:(一)周易算命。(二’)在线算命。(三)八字。(四)风水。(五)九宫飞行定位预测。(六)生辰八字。(七)阴干入卦。(八)阳干入卦。(九)取象也就是预测。装卦图解与解释。请结合上一条信息综合分解。
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