买顶楼究竟好不好?
顶楼的好处: 1。
顶楼的视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3。
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;私密性好; 5。
在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6。蚊虫较少; 7。
住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用。 8。
格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。
因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常 “水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。 顶楼的缺点: 1。
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2。
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3。
水压一般比较小。 4。
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5。
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6。
卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 顶楼有弊端,当然也有利处。
很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。
还要看购房人的年龄、经济实力等因素。
请教懂的朋友小高层顶楼好不好?准备买一间顶楼的房产,这个好不
-顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
下面转帖一篇文章:买顶楼送阁楼,是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。
高层的阁楼到底好不好呢,顶层住房怎么购买?业内人士提醒购房者,不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。
开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2。
2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。
对于小阁楼中低于2。2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。
四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子,是20层的高层,距离工作地点很近,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,我不知住高层的顶楼好不好?”市民孙飞最近在购房中碰到了这样的疑惑。
孙飞说,他看中顶楼还有一个很重要的原因:价格比其他楼层低了近一成。 但他的朋友提醒说,住顶楼会导致夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在20层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。
“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”其实孙飞的疑惑并非个例。
随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。 由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。
但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。二看顶楼设计结构和用材。
顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。 如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”
资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。 于先生介绍,顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,。