1、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。

2、其次，当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。这时，你也要注意。说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。

3、再次，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。

4、还有一个现象。就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意。说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心。

5、再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。

家居知识

不少业主为了考虑客厅的效果，安装了很多灯，亮到刺眼，而其他房间的光线很暗；殊不知却埋下了很多的隐患，为了健康装修，安全生活，家里照明灯光的亮度一定要一致，否则孩子和老人在进入光线较亮房间后瞳孔会瞬间缩小，进入光线较暗的房间，瞳孔又会瞬间扩大，好像什么也看不清楚了，这种变化，不利于儿童的正常发育成长，还容易摔倒，也不利于老人的健康。

从液态壁纸自身产品特质来看，这种新型装饰材料与传统涂料相比更胜一筹。液态壁纸使用方便、经久耐用、可擦可洗，更换容易，一般正常使用10年没有问题，如果不小心有轻微的油迹滴在了新型液态壁纸上，仅需用湿抹布擦拭即可去掉，而传统的涂料装饰不仅使用寿命较短、不易清洗擦拭，更重要的是无法像液态壁纸一样能够营造出个性化的百变装饰效果。

每个水泥工砌墙的时候采用的方法都是不一样的，所以效果也不相同，你还可以采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。在保证砖砌体灰缝8—10mm的前题下全盘考虑排砖撂底。

二手房中介如何做？

不是一句话两句话就可以说清楚的，这个行业 一年入门 3年入行 8年才入道！来我们公司上班 我好好给你教！

二手房如何测算贷款额度？

根据当地的购房政策计算首付比例，评估公司来评估房子的市值，就可以了！

二手房如何砍价？

中介给你说的价格，会高10万或者20万左右，因为他怕你谈价格，你不防可以这样试一下，中介带你去看房的时候记着房号，几栋几座几楼，偷偷摸摸的去见业主沟通，问问业主实价多少，问完之后，就联系中介，签单。有些朋友会问干嘛找中介啊！那不是又要给佣金啦！如果你不找中介，买房的流程，以及过户，缴税你都不明白，万一业主产权有问题，或者有产权纠纷，再或者业主摆你一道怎么办呢？还不如找中介，什么事办的利利索索的，而且有保障，又有合同。 说的这么多，补充一句，去看业主的房子的时候，大致的看一遍，在喜欢，在钟意也不能逗留很久要不然业主吃定你了，有可能是价格不少，或者是反价。

上海二手房房价走势如何？

上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势。上海近半年的二手房价格走势图上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位。下辖16个市辖区，2017年常驻人口高达2418万人，是全球人口规模最大的都市汇区之一，长期房价看人口，如此多的人口造就目前的高价也在情理之中。2011年，上海作为房产税两大试点城市之一，对于房价的调控作用并不明显；2017年限购限贷后虽有短期下滑，但直至目前还是呈现慢涨状态。政策面的影响对于这类超大城市来说会有短期的影响，但主导不了其长期的发展。虽然有人说上海房价高，但我们反过来看上海作为全球著名的金融中心，聚集的是全世界资金往来，收容的是全世界有钱的人，这样的房价水平才能配的上上海的城市定位，所以未来的上海房价还是会稳定健康增长的。

青岛现在的二手房市场如何？

资深房产人士表示其实大家都等等，房价还会跌的，因为满五年不让卖，真的已经死掉了绝大部分的投资客，剩下的刚需和改善客户绝对撑不起来，也消费不起目前青岛这么大的房产供给？不信我们就拭目以待，举例，李沧区下王埠桥这边，2018年5月份，眼看着就要3万＋的节奏，结果半年以后，这才11月份，已成交的房子价格在2万，而且还有下探趋势，刚需不入手，买不起，外来人口没资格，也不想买，无论是二手房还是新房，价格绝对会降！

二手房墙面如何翻新？

对于墙面翻新我有以下几个看法

第一 清理墙面

一般的会有油污，浮灰，空鼓，裂缝等一系列问题，需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面清理浮灰，铲除俏皮，对油污部位，应先将其铲除。墙面清理完毕，在用腻子批两边。

第二刮腻子

选用腻子一定要选，颗粒细度较高和质地较硬的，也可以在腻子里加一些白乳胶，可以提高腻子的硬度。

第三 打磨 尽量选用较细的砂纸，质地较松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的砂纸用360-400号最好

第四 墙漆稀释

涂装前应该搅拌均匀，要是粘度偏高，可加入一些清水，在搅拌一下，保证漆液的均匀。

最后加入一点色浆，调成自己喜欢的颜色，推两边就可以了。

二手房市场会如何发展？

目前来看 二手房 市场比较稳定 但是房视的话应该还会有涨的幅度 毕竟来大城市的人会越来越多 需求量也就越来越大

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