曹德旺为什么劝别人卖房子?
在房价问题上,最引入瞩目的就是两个声音:一是曹德旺的声音,“房价必然会掉下来,持房投资着将彻底赔光”;二是任志强的声音,“房价不会暴跌,可以放心投资。”
两类声音代表着两种人对于房地产市场的价值走向的判断。但是,跟我们这些买房住的人没半毛钱关系。
先看看曹德旺说了什么
题主的问的是“曹德旺为什么劝别人卖房子?”
其实曹德旺没有劝别人,而是用劝自己妹妹的话,来表达一下立场。
大致说的是,我们的房价早晚绷不住,到时候有房子的都是有钱人,没钱人买不起房子。结果就是有钱人之间开始互相交易房子,这种情况肯定是行不通的,没有热钱涌进来,房地产就会变成零商品价值。
而且,就算真的到了这样一天,国家也不可能让大家没房子住,到时候那些有钱人可能会更惨。
所以,他劝自己的妹妹把手里的房子抛售掉,留下自己住的也就够了。
不过大家一定要分清,曹德旺说的是投资
其实曹德旺和任志强的说法看起来有矛盾,但实质上没有相触的地方。
任志强判断房价不会暴跌,那么从通膨角度来说,房子仍然是保值的。但是,别忘了任志强说的是现在,就算说未来,他也是最多聊个三两年的事儿。
至于房地产大家都明白,很多人已经买不起房子了。
但是,仍旧有大量的资金投入进去,最后房子就会变成仅属于富人的东西。
那怎么办?咱们这些穷苦大众怎么办?
那就不买呗。
结果呢?富人傻眼了,房子砸手里了。
这就像是18世纪的密西西比阴谋一样,最后全法的富人都傻眼了,老百姓照样能凭本事吃饭。
所以,曹德旺的分析也没毛病,当没有人接盘了,房子不就没有作为商品的价值了吗?
所以说,他所提倡的也是我们国家正要实现的——房子是用来住的。
另外,大家要同时看清曹德旺的立场
曹德旺作为一位杰出的实体企业家,他的企业也是非常出色的,无论是在利润率,还是在增长率上,都可见其一流的决策方向和战略管理水平。
所以,他所能分析出来的结果,是很多人愿意相信的。
其实,曹德旺也从另一个角度提出了实体企业的困局,从改革开放至今在这四十年里,有很多企业家奋斗在一线,兢兢业业的创造着价值。
可是,人家三四十年的努力,却不如有的人随手炒几套房子。
或许大家会觉得,市场就是这样,人家可以用简单的方法赚钱,那是人家的本事。
这话没错,但是大家要注意,房产投资的特点是在于快速升值,并且没有太高的门槛,也没有太高的风险,至少比实体企业的风险小太多了。
这种情况下,企业主纷纷卖了公司炒房,结果没人搞实体了,那我们的社会生产力怎么办?一下子缺少了大量社会岗位,又该怎么办?所以,当一些人看不出结果的时候,曹德旺把结局说了出来,告诉一些准备玩房地产投资的实体企业家,不要在想着投机倒把,房价的问题已经出来了,问题的解决也是迫在眉睫。
这个时候在选择房地产投资是不明智的,不如把自己的实体企业搞好。
另外大家要注意,曹德旺说的跟咱们这些买房住的人没什么关系
曹德旺是从经济角度说明问题,讲的是投资和回报。
而年青一代人对于房子的态度,大多是能不能买得起,需要承受多大压力等等。
也就是说,现在买房子的刚需,所考虑的内容是“自己能不能买得起”。投资者所考虑是“房子能不能帮助促进自己的财富增长”。
换句话说,咱们要考虑好自己的事儿。
当然,按照曹德旺的说法,亦或者是任志强的说法,我们都可以看到房价未来的方向。
作为年轻人,作为城市发展的新力量,如果你现在发现房价和自己的收入不对等,自己也难承受还房贷的压力,那其实你已经不适合买房了。
这种情况下,最好的方式就是等一等,等到自己能买得起为止。
记住,是等到自己能买得起,而不是等到房价掉下来。
买房来住的人,只需要考虑住,而不需要考虑价值的变化。就算房价暴涨一万倍,也只是一个数字而已,你卖掉了自己暴涨的房子,最后换来的也只是同样的一套,而且很可能搭上装修。
从房价角度来看,笔者在烟台看到的是年轻人根本买不起烟台的房。或者可以这样来理解,烟台的应届毕业生收入和发展空间,可能导致他们要努力六七年才有机会攒出首付。
但是,现在的年轻人不欠钱就不错了,还指望他们攒钱?
另外说一句,房价早晚会有变化,不是房价变,就是收入变,总之能让人买得起。如果两者都不变,就会出现另外一种局面,那就是我们的信誉价值无限提升。总之无论如何都要让人买得起,否者市场没了热钱涌进,整个房地产行业的风险很可能会彻底爆发。
网络曝光的曹德旺豪宅中,有16位美女管家,你怎么看?
社长觉得是很多人放大了一个富豪的生活,也过度的意淫了所谓的美女管家了。
其实看到这个新闻的瞬间,社长就被那一屋子的茅台酒深深的吸引住了,原谅社长的肤浅,毕竟茅台与苏格兰威士忌、法国科涅克白兰地齐名的三大蒸馏酒之一,所以社长看到这一屋子茅台的时候只想把它变现,毕竟2018年,喊了一年不会涨价的贵族酒还是忍不住的涨价了,平均上调幅度18%左右,可以说2两酒就是1克黄金啦,真是贫穷限制了社长的想象,连也曹德旺也感叹茅台酒涨的厉害。
曹德旺最爱茅台酒,配着花生米和猪脚就可以开心的跳起来,所以一直以来他都会有收藏茅台的爱好,据说家里存放了上千箱茅台,这也就是视频中看到的一屋子的茅台,对于别人来说这是一屋子黄金,但是对于他来说这一屋子的茅台是无价之宝。从马斯洛需求层次理论来界定的话,社长觉得曹总茅台酒其实就是他的自身精神品质的追求,没有什么可非议的。
同样的道理说到他家中有16位美女管家,社长觉得很多人在美女管家这个问题上放错了重点,同时也意淫了这个首善的称号,家大业大的就是想找一些细心的女管家有什么问题吗?社长觉得完全可以啊。曹德旺花了三年的时间用房子来写传记,通过作品体现出自身的文化、品位、知识、阅历等方面的人生阅历,亲力亲为的来总结自己的风云六十年,因为觉得自己长得不好看所以要用名牌服装来弥补自己的形象问题,坦言刚刚搬进豪宅的时候感觉挺舒服的,后来觉得自己这样很土,在社长看来,他是一个很有良心的企业家慈善家,更是一个懂生活、接地气的人。
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怎么来评价和比较曹德旺和任志强?
曹德旺是为国为民的企业家,任大炮是只为自己的利益集团某私利的奸商。
曹德旺靠制造业起家,一步一脚印,不断技术创新,由小做大,由大做强,成为中国玻璃行业的龙头企业。40年来,曹老兢兢业业,鞠躬尽瘁,为社会创造了大量财富,解决了几万人的就业问题,为国家上交了几百亿的税金……为建设新中国做出了巨大贡献。同时,曹老不忘回馈社会,捐款支持各类慈善事业,几十年来累计捐款超100亿。
任大炮代表着不择手段,疯狂攫取财富的开发商利益集团。金钱至上,信仰缺失,道德沦丧,利欲熏心,是其真实的面孔。为了盘剥更多的利益,泯灭一切良心,通过囤地、捂盘、房托各种卑鄙手段,推高房价,加重了购房者的生活负担……
曹老创造社会财富,同时又回馈社会,是民族企业家、慈善家,令人敬仰,万古流芳。任大炮不创造财富,只会利用高房价转移财富,是不劳而获的吸血鬼,受人唾骂,遗臭万年。
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